Fibra Mty es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (“FIBRA”) que inició operaciones en 2014 con la intensión de redefinir la rentabilidad inmobiliaria en México. Su estrategia, está basada principalmente en la adquisición, administración, desarrollo y operación de un portafolio de inmuebles corporativos en la República Mexicana.
Utilizando las mejores prácticas a nivel internacional, Fibra Mty se convirtió en la primer FIBRA en ser administrada y asesorada internamente, convirtiéndola en un vehículo de inversión sin precedentes en México, soportado por una estructura innovadora de gobierno corporativo, que permite alinear los intereses de los inversionistas con los de la compañía.
En un lapso corto de tiempo, Fibra Mty ha multiplicado de manera acelerada su tamaño de activos dentro del sector industrial y de oficinas, y se ha convertido en la emisora con más colocaciones de capital en los últimos años, todo lo anterior sin sacrificar su rentabilidad.
La Compañía ha probado ser un instrumento defensivo al contar con ingresos mayormente dolarizados, un portafolio de inmuebles de calidad 100% estabilizado y con elevados niveles de ocupación, un nivel de deuda por debajo del promedio del sector y por ser una emisora con distribuciones de efectivo mensuales.
Compromiso y estrategias contra el cambio climático
Fibra Mty también ha concluido exitosamente el proceso de certificación LEED O+M v4.1(Leadership in Energy and Environmental Design for Operations and Maintenance) para 137,054 m2 que representan 129,581 m2 de área bruta rentable en 9 edificios del portafolio de oficinas y 1 edificio del componente comercial mostrando su compromiso con la sustentabilidad. Uno de los principales programas enfocados en sustentabilidad de la empresa es el de realizar inversiones en equipos con alta eficiencia energética, como estrategia operativa para reducir el consumo de energía en todas sus propiedades. Para lograrlo, la empresa ha implementado diversas acciones,
tales como: la instalación de iluminación LED, sistemas de control de aire acondicionado y calefacción, y sistemas de monitoreo de consumo de energía. Adicionalmente cuentan con un programa de manejo de residuos que busca reducir la cantidad de residuos generados en las propiedades de la empresa y promover su correcta disposición. Para lograrlo, Fibra Mty ha implementado diversas acciones, entre ellas la separación de residuos orgánicos e inorgánicos, incentivando la reducción de residuos entre los inquilinos y la implementación de programas de reciclaje.
Buscando compensar su huella de carbono y minimizar sus gastos energéticos, Fibra Mty en conjunto con Caliza, llevó a cabo la instalación de un sistema fotovoltaico en uno de sus edificios de oficinas corporativas ubicado en Guadalajara denominado “La Perla”. El proyecto se ejecutó en tiempo y forma gracias al profesionalismo de Caliza, quien cuenta con expertos en el desarrollo y ejecución de proyectos fotovoltaicos llave en mano para el sector comercial e industrial.
El sistema fotovoltaico está compuesto de 611 paneles solares, sumando una capacidad instalada total de 0.28 MWp. Con ello se estima que durante un año se produzcan aproximadamente 418 MWh de energía 100% renovable, lo que representa una disminución en la huella de carbono de 163 Ton de CO2 anualmente.
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